このページでは「岩手県」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、岩手県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。
実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
岩手県 中古マンションの価格相場を調べる
2023年の岩手県における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.3万/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -3.3%( -0.8万/㎡)と減少しています。
掲載している価格相場情報は、2,098件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
岩手県 中古マンションの価格相場動向
岩手県における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
これは、岩手県における2,098件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位: タッチ操作:
岩手県 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンションの価格相場の最新動向
岩手県における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岩手県における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(23.0万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(19.4万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2017, 2018, 2020, 2022年)以上存在します。これは、岩手県において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古マンション価格の年別推移
岩手県における年別推移
岩手県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 15.0 分 | 26.8 年 | 68.5 ㎡ | 23.3 万円/㎡ | -3.3% | 206 件 |
2022 年 | 16.9 分 | 26.0 年 | 63.7 ㎡ | 24.2 万円/㎡ | +12.1% | 264 件 |
2021 年 | 17.5 分 | 27.9 年 | 57.2 ㎡ | 21.5 万円/㎡ | -5.7% | 231 件 |
2020 年 | 20.4 分 | 25.4 年 | 54.5 ㎡ | 22.9 万円/㎡ | +4.1% | 101 件 |
2019 年 | 24.0 分 | 24.3 年 | 59.1 ㎡ | 22.0 万円/㎡ | -5.4% | 103 件 |
2018 年 | 20.3 分 | 23.0 年 | 56.4 ㎡ | 23.2 万円/㎡ | +4.6% | 154 件 |
2017 年 | 20.2 分 | 22.3 年 | 59.1 ㎡ | 22.2 万円/㎡ | +4.1% | 127 件 |
2016 年 | 18.9 分 | 21.6 年 | 56.9 ㎡ | 21.3 万円/㎡ | +6.0% | 129 件 |
2015 年 | 16.5 分 | 22.8 年 | 53.6 ㎡ | 20.1 万円/㎡ | -0.9% | 92 件 |
2014 年 | 20.5 分 | 19.4 年 | 57.5 ㎡ | 20.3 万円/㎡ | +4.7% | 111 件 |
2013 年 | 19.4 分 | 20.3 年 | 59.2 ㎡ | 19.4 万円/㎡ | +20.5% | 103 件 |
2012 年 | 18.9 分 | 21.4 年 | 58.4 ㎡ | 16.1 万円/㎡ | -0.1% | 91 件 |
2011 年 | 19.1 分 | 19.8 年 | 56.5 ㎡ | 16.1 万円/㎡ | +8.4% | 55 件 |
2010 年 | 21.7 分 | 19.8 年 | 54.7 ㎡ | 14.9 万円/㎡ | -16.4% | 101 件 |
2009 年 | 19.6 分 | 16.9 年 | 53.7 ㎡ | 17.8 万円/㎡ | -11.3% | 104 件 |
2008 年 | 16.6 分 | 14.4 年 | 63.1 ㎡ | 20.0 万円/㎡ | +20.4% | 78 件 |
2007 年 | 17.5 分 | 18.2 年 | 50.2 ㎡ | 16.6 万円/㎡ | - | 47 件 |
隣接エリアと比較すると、岩手県の中古マンション相場(23.3万円/㎡, 2023年)は、周辺エリアである青森県(20.2万円/㎡), 宮城県(31.0万円/㎡), 秋田県(19.1万円/㎡)の平均価格である23.5万円/㎡よりもわずかに低く、より手頃な価格で住宅を求める購入者にとって魅力的な選択肢を提供しています。近隣エリアで高い価格相場である宮城県(31.0万円/㎡)と相違点を比較してみましょう。
今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『岩手県』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
対象物件の『条件』を入力 |
---|
年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岩手県における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「783件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
岩手県 築年数に対する価格相場の傾向
岩手県の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.29%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。
このセクションでは『岩手県』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。
ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
築年数 | 価格 | 割合 |
---|---|---|
新築時の平均価格 | 51 万円/㎡ | 100 % |
築10年・残存価値 | 38 万円/㎡ | 75 % |
築20年・残存価値 | 28 万円/㎡ | 54 % |
築30年・残存価値 | 20 万円/㎡ | 38 % |
単位: タッチ操作:
築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
| | | |
中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岩手県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
岩手県の周辺環境
岩手県は東北地方の太平洋岸にあり、北海道に次ぐ広大な面積を持ちます。内陸の北上盆地と太平洋沿岸部に分けられ、冬の寒さが非常に厳しい土地です。世界遺産になった奥州藤原氏の寺院、遺跡群や、景勝地の三陸海岸など観光地も多く抱えています。
マイナス30度を記録した本州の最寒地
岩手県は人口127万人。県庁は人口30万人の盛岡市に置かれています。県の面積1万5,275平方キロでほぼ四国4県に匹敵しますが、人口の7割が北上盆地に集中しています。盆地と海岸部以外は山地や丘陵が占めています。
盛岡市以外では一関市と奥州市が人口10万人を超していますが、県内全域で人口減少と高齢化が進んでいます。特に沿岸部は東日本大震災の津波で深刻な被害を受け、転居者が後を絶たず、自治体が頭を痛めています。
沿岸部は太平洋側気候、内陸部は内陸性気候。内陸部は非常に寒さが厳しく、マイナス30度まで冷え込む本州の最寒地として知られます。県内全域が豪雪地帯ですが、沿岸部の積雪量はそれほど多くありません。
ワカメとアワビの養殖が生産高日本一
農業は県全域で基幹産業になり、食料自給率100%を超えています。三陸海岸沖は豊かな漁場で、ワカメとアワビの養殖では生産高日本一を誇っています。
以前は釜石市の新日鉄住金釜石製鉄所、大船渡市の太平洋セメント大船渡工場ぐらいしか大規模就労施設がありませんでしたが、東北新幹線の盛岡延伸後、トヨタ自動車の系列企業など進出企業が増えてきました。
全国平均を上回る貯蓄率
JR盛岡駅は東北新幹線、秋田新幹線が通り、東北地方の交通の要衝になっています。旧国鉄の既設線を継承した三陸鉄道、並行在来線のいわて銀河鉄道も走っていますが、広い県内を網羅しきれず、住民の足はマイカーです。
貯蓄率が非常に高い地域で、地方の県なのに県内に3行の地銀を持ちます。保有する金融資産は4兆円以上。貯蓄率は39%に達し、東北地方平均の25%、全国平均の16.5%を大きく上回ります。
高校進学率は全国平均を上回りますが、私立学校が少なく、公立学校の占めるウエートが高くなっています。
岩手県のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、岩手県に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 岩手県における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、岩手県における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
岩手県において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『北上市』における平均単価 30.9万円/㎡(価格相場 2,420万円)、 最も低いエリアは、『滝沢市』における平均単価 8.9万円/㎡(価格相場 367万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『盛岡市』における-2.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『奥州市』における-27.9%です。
エリアごと価格相場の特徴
奥州市(25.4万円/㎡)の平均中古マンション価格は、岩手県全体の直近3年間の平均価格である23.0万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、岩手県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、岩手県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
北上市(30.9万円/㎡), 一関市(30.2万円/㎡)の中古マンション価格は平均30.5万円/㎡に達し、岩手県全体の直近3年間の平均価格である23.0万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は岩手県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
沿線・駅ごとの最新動向
岩手県において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『JR北上線』における平均単価 31.0万円/㎡(価格相場 2,431万円)、 最も低い沿線・駅は、『JR田沢湖線』における平均単価 22.8万円/㎡(価格相場 1,492万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR田沢湖線』における+2.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR釜石線』における-25.7%です。
『JR田沢湖線』『秋田新幹線』『JR山田線』『その他』『いわて銀河鉄道線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。
沿線・駅ごと価格相場の特徴
東北新幹線(23.8万円/㎡)の平均中古マンション価格は、岩手県全体の直近3年間の平均価格である23.0万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、岩手県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
JR北上線(31.0万円/㎡), JR大船渡線(30.2万円/㎡)の中古マンション価格は平均30.6万円/㎡に達し、岩手県全体の直近3年間の平均価格である23.0万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は岩手県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
岩手県 中古マンション相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
盛岡市 | 1,521 万円 | 22.7 万円/㎡ | 1,973 件 | -2.2% (2023) |
花巻市 | 2,079 万円 | 23.5 万円/㎡ | 14 件 | - |
一関市 | 2,123 万円 | 30.2 万円/㎡ | 56 件 | -6.7% (2023) |
奥州市 | 1,729 万円 | 25.4 万円/㎡ | 36 件 | -27.9% (2023) |
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
JR | 1,538 万円 | 23.0 万円/㎡ | 1,981 件 | +0.1% (2023) |
・大船渡線 | 2,123 万円 | 30.2 万円/㎡ | 56 件 | -6.7% (2023) |
・山田線 | 1,563 万円 | 23.5 万円/㎡ | 1,662 件 | +1.0% (2023) |
・東北本線 | 1,569 万円 | 23.6 万円/㎡ | 1,853 件 | -0.8% (2023) |
・田沢湖線 | 1,492 万円 | 22.8 万円/㎡ | 1,667 件 | +2.3% (2023) |
・釜石線 | 2,007 万円 | 22.9 万円/㎡ | 15 件 | -25.7% (2023) |
新幹線 | 1,575 万円 | 23.7 万円/㎡ | 1,676 件 | +0.7% (2023) |
・東北 | 1,577 万円 | 23.8 万円/㎡ | 1,671 件 | +0.7% (2023) |
・秋田 | 1,542 万円 | 23.4 万円/㎡ | 1,607 件 | +1.1% (2023) |
その他 | 1,545 万円 | 23.5 万円/㎡ | 1,644 件 | +0.7% (2023) |
・いわて銀河鉄道線 | 1,545 万円 | 23.5 万円/㎡ | 1,644 件 | +0.7% (2023) |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント